Как грамотно взять ипотечный кредит?

Как грамотно взять ипотечный кредит

Кто-то считает ипотеку – кредит, выдаваемый под имущественный залог, – кабальным займом. Кто-то, напротив, видит в ней источник дохода. Вероятно, дело не в самой ипотеке, а в грамотном подходе к ней. Итак, вы намереваетесь взять ипотечный кредит для покупки квартиры?

Первое, что вам нужно сделать – изучить в деталях условия кредитования, узнать, какие документы для этого необходимы и какие требования предъявляются банком к заемщику.

Условия ипотечного договора

Ипотека на квартиру

  1. Приобретаемая вами квартира является залогом, остающимся у банка до окончания выплаты займа.
  2. Обеспечением гарантий выплаты ипотечного долга также является поручитель.
  3. Размер выдаваемого кредита – до75% от стоимости покупаемого жилья.
  4. Процентная ставка займа – до 25%.
  5. Срок предоставления кредита – до 25 лет (досрочная выплаты ссуды допускается).
  6. Расходы, необходимые для оформления ипотеки, каждый банк определяет в индивидуальном порядке.
  7. Выплата ссуды осуществляется по аннуитетному графику, когда каждый месяц вносится одинаковая часть займа с процентами.

Необходимые документы для оформления ипотечного кредита:

  1. Заявка на предоставление кредит.
  2. Паспорта заемщика и его поручителей (супруга/супруги или другого третьего лица).
  3. Справка с места работы и подтверждение доходов.
  4. Подтверждение стажа работы посредством копии трудовой книжки.
  5. Идентификационный номер.
  6. Документы, подтверждающие права на ликвидное имущество (жилье, автомобиль), а также на покупаемую квартиру.
  7. Справка о регистрации в покупаемой квартире.
  8. Паспорт квартиры из БТИ.

Требования к заемщику:

  • Возрастные границы: 21 год — 65 лет.
  • Предыдущее место регистрации неважно.

Выгоды от ипотечного кредита

Вы получаете полное право пользоваться квартирой, ремонтировать ее, сдавать ее в аренду и даже продать ее (если покупатель сначала погасит кредитный долг). Ипотечный кредит позволяет купить более качественное жилье, чем это было бы возможно на денежные сбережения.

Взять ипотечный кредит на большой период – это значит выплачивать его не столь ощутимыми суммами, как если бы пришлось выплачивать сразу всю стоимость квартиры. При современном взвинчивании цен на жилье взять ипотечный кредит выгоде: он дает больше гарантий в установлении истинной стоимости квартиры (за этим следят и банковские работники, и агенты по недвижимости, и страховщики).

Так что непростое решение взять ипотечный кредит вознаграждается существенными выгодами. Нужно только просчитать все до мелочей, чтобы не наступить на грабли собственной беспечности, безответственности или неосведомленности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.