Условия и порядок оформления ипотеки под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал – отличная возможность для семей с детьми приобрести собственное жилье. Благодаря государственной поддержке граждане могут внести первоначальный взнос или погасить часть долга перед банком.

Общая информация о господдержке

Материнский капитал – государственное пособие, которое выдается матерям при рождении второго ребенка. Его величина составляет 453 026 рублей.

Особенности господдержки

Материнский капитал

Использование помощи сопровождается следующими нюансами:

  • Пособие выдается не наличными средствами, а в виде сертификата. Переводит деньги на ту или иную цель ПФ РФ.
  • Получить можно только один сертификат.
  • Нет необходимости периодически менять сертификат, так как его сумма индексируется в автоматическом порядке.
  • Использовать пособие допускается только после того, как малышу исполнится 3 года.
  • Направлять деньги разрешается исключительно на цели, установленные законодательством.
  • За получение материального капитала не требуется уплачивать налоговый сбор государству.

Пенсионный фонд переводит денежные средства только при наличии оснований, прописанных в законе.

На какие цели можно потратить деньги?

Материнский капитал разрешается тратить только на те цели, которые прямо указаны в законе. К ним относится следующее:

  1. Приобретение жилого помещения.
  2. Получение образования.
  3. Оплата детского сада.
  4. Пенсионные накопления.
  5. Социальная адаптация детей, являющихся инвалидами.

Так как одной из целей расходования средств является покупка жилья, значит, можно направить деньги и на ипотеку. На другие типы кредитования использовать пособие категорически запрещается.

Когда действие сертификата заканчивается?

Сертификат прекращает свое действие в следующих случаях:

  1. Признание обладателя пособия умершим или пропавшим без вести.
  2. Лишение прав на воспитание ребенка, при рождении которого был выдан сертификат.
  3. Полное расходование денежных средств семьей.
  4. Совершение родителем преступления в отношении ребенка, при появлении которого было получено пособие.

Если гражданин потеряет сертификат, он вправе получить его дубликат.

На что можно направить пособие при оформлении ипотеки?

Передача денег

Материнский капитал можно расходовать на несколько целей при получении ипотечного кредита:

  • Погашение процентов.
  • Внесение первоначального взноса.
  • Оплата части задолженности по ипотеке.

В большинстве случаев клиенты используют пособие в качестве первого платежа. Это отличный вариант. 450 000 рублей как раз хватает, чтобы внести оптимальный взнос. Также с помощью господдержки семья освобождается от необходимости долгое время копить необходимую сумму.

Оценка потенциальных клиентов

Оформление ипотеки под материнский капитал не предполагает более лояльного отношения к заемщикам. Банковские учреждения также будут проверять клиента, делая упор на платежеспособность и надежность. Наличие госпособия облегчает покупку жилья в кредит, но не дает гарантии того, что заемщик сможет выплатить долг.

Требования к клиентам следующие:

  • Возраст не менее 21 года. Максимальный возрастной порог может быть разным – примерно 65-75 лет.
  • Рабочий стаж не меньше полугода на текущем месте и не менее года в общем.
  • Стабильная заработная плата.
  • Официальное место работы.
  • Положительная кредитная история.
  • Российское гражданство.
  • Прописка в месте нахождения банковского отделения.

Если гражданин является зарплатным клиентом, банк будет более лоялен к нему. Поэтому рекомендуется обращаться за ипотекой именно в то учреждение, куда переводится заработная плата заемщика.

Бумаги для оформления кредита

Заемщику необходимо подготовить пакет документов на ипотеку под материнский капитал. В перечень бумаг входит следующее:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство, устанавливающее факт рождения ребенка.
  3. Свидетельство, подтверждающее заключение официального брака.
  4. Справка с ПФ РФ об остатке денежных средств на счете.
  5. Сертификат на получение господдержки.
  6. Справка, удостоверяющая уровень дохода.
  7. Трудовая книжка.

Также понадобится собрать документы на жилое помещение, которое планируется купить. При необходимости банковские сотрудники запросят дополнительные бумаги.

Процедура оформления

Оформление ипотеки

Порядок, как взять ипотеку под материнский капитал, мало чем отличается от стандартной процедуры. Но все же есть некоторые нюансы, поэтому стоит разобрать алгоритм действий подробнее.

Выбор банка и жилого помещения

В первую очередь заемщику требуется определиться, с каким банковским учреждением он желает сотрудничать. Ипотечный кредит с использованием маткапитала выдает большое количество банков, поэтому есть что проанализировать.

Также понадобится выбрать жилье. Следует сразу отметить, что оно должно полностью соответствовать требованиям банка. Ведь кредитор проверяет не только заемщика, но и саму недвижимость.

Подача заявки и принятие решения

Подать заявку на получение ипотечного займа можно несколькими методами:

  • Через отделение банка.
  • Через официальный сайт учреждения.

В течение 3-7 дней банк примет решение по заявке. Если кредитор согласится выдать ипотеку под маткапитал, понадобится заключить кредитный договор. Далее сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Обращение в ПФ РФ

После оформления соглашения с банком требуется посетить отделение ПФ РФ и передать кредитный договор. Также понадобятся следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина России.
  • Сертификат, который удостоверяет право на получение маткапитала.
  • СНИЛС.
  • Соглашение о залоге, зарегистрированное в Росреестре.
  • Справка из банка, в которой указывается, какая нужна сумма.
  • Письменное и нотариально удостоверенное обещание клиента оформить долю в жилье на каждого члена его семейства.

На основании бумаг сотрудники переведут необходимую сумму на счет банковской организации. Дальше заемщику остается только погашать кредит.

Какие банки дают ипотеку под маткапитал?

Следует разобрать предложения нескольких банковских учреждений, которые разрешают использовать пособие при оформлении ипотечного займа.

Сбербанк

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке позволяет гражданам купить уже готовое жилое помещение или квартиру, находящуюся еще на стадии строительства.

Программа предлагает следующее:

  • Размер займа от 300 тысяч рублей.
  • Годовая ставка от 9%.
  • Период действия займа не более 30 лет.

Банк одобряет перечисление пособия в виде первого взноса или частичного погашения.

Россельхозбанк

Программа в этой организации включает следующие условия:

  • Годовой процент от 9,4%.
  • Срок действия кредита не больше 25 лет.
  • Кредитный лимит от 100 тысяч до 20 миллионов рублей.

Россельхозбанк предлагает купить готовое или строящееся жилье. Можно также приобрести землю под ИЖС.

ВТБ 24

ВТБ также допускает использование маткапитала для оформления ипотечного кредита. Предложение следующее:

  • Ставка в год 9,7%.
  • Размер кредита от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.
  • Срок погашения займа не более 30 лет.

Здесь можно оформить кредит даже при невозможности подтверждения дохода и места работы.

Таким образом, материнский капитал можно применять для внесения первого взноса или погашения ипотеки. Это отличная возможность облегчить процесс покупки собственной жилой площади.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.